Katastrální poplatek: Kolik zaplatíte za vklad?

Co je katastr nemovitostí

Je to veřejný seznam, kde jsou evidovány všechny nemovitosti v České republice. Najdete tam informace o vlastnících, umístění, rozloze a dalších důležitých vlastnostech nemovitostí. Pokud kupujete byt, dům nebo pozemek, je potřeba váš nový majetek zapsat právě do katastru nemovitostí. A za tento vklad se platí poplatek. Jeho výše není konstantní a odvíjí se od ceny převáděné nemovitosti. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí se platí vždy jen jednou za vklad a hradí se před podáním návrhu na vklad. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí, stejně jako další informace o celém procesu vkladu, vám poskytne příslušný katastrální úřad, na který se s vaším požadavkem obrátíte. Na webových stránkách katastru nemovitostí pak najdete i užitečné formuláře, které se k žádosti o vklad vztahují.

Vklad do katastru: Co to je

Jednou z důležitých věcí, které je potřeba zařídit při koupi nemovitosti, je i zápis změny vlastníka do katastru nemovitostí. Za tento úkon se platí poplatek za vklad do katastru. Jeho výše není konstantní a odvíjí se od několika faktorů, především od ceny, za kterou jste nemovitost nabyli. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí jsou veřejně dostupné. Poplatek se platí předem, a to buď v hotovosti na poště nebo bankovním převodem na účet příslušného katastrálního úřadu. Bez jeho uhrazení katastrální úřad váš návrh na vklad do katastru nemovitostí zamítne.

Výše poplatku za vklad

Výše poplatku za vklad do katastru nemovitostí není konstantní a odvíjí se od několika faktorů. Obecně platí, že čím vyšší je cena převáděné nemovitosti, tím vyšší je i poplatek. Poplatek se počítá z hodnoty převáděného majetku, nikoliv z kupní ceny. V případě darování, dědictví nebo jiného bezúplatného převodu se vychází ze zjištěné ceny nemovitosti. Poplatek se hradí vždy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Bez jeho uhrazení Katastrální úřad návrh na vklad zamítne. Aktuální sazby poplatků a další informace naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Splatnost poplatku

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je nutné uhradit do 30 dnů ode dne doručení výzvy katastrálního úřadu. Výzvu obdržíte po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Včasná úhrada poplatku je nezbytná pro to, aby katastrální úřad mohl Váš návrh na vklad zapsat. Pokud poplatek neuhradíte včas, katastrální úřad Váš návrh zamítne. Informace o výši poplatku za vklad do katastru nemovitostí naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního nebo Vám je sdělí příslušný katastrální úřad. Poplatek je možné uhradit několika způsoby, a to například bezhotovostním převodem na účet katastrálního úřadu, poštovní poukázkou nebo hotově v pokladně katastrálního úřadu.

Typ návrhu na vklad	Poplatek (Kč)
Vznik jednotky v důsledku stavby	1 000
Převod vlastnického práva k jednotce	1 000
Zřízení věcného břemene k jednotce	1 000

Způsoby platby poplatku

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je možné uhradit několika způsoby. Platba v hotovosti je možná přímo na pracovišti katastrálního úřadu. Tuto možnost volí zejména žadatelé, kteří preferují osobní kontakt a okamžité vyřízení. Další možností je bezhotovostní převod na účet příslušného katastrálního úřadu. V tomto případě je nutné uvést správný variabilní symbol, který je uveden na výzvě k úhradě poplatku. Variabilní symbol je klíčový pro identifikaci platby a její správné spárování s vaší žádostí. Pro ty, kteří preferují moderní platební metody, je k dispozici také platba kartou. Tuto možnost akceptuje většina katastrálních úřadů. Před návštěvou úřadu je vhodné ověřit si dostupné platební metody, abyste se vyhnuli případným komplikacím. Bez ohledu na zvolený způsob platby je důležité provést úhradu včas, a to nejpozději do 30 dnů od podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.

Osvobození od poplatku

V některých případech se můžete osvobození od poplatku za vklad do katastru nemovitostí domáhat. Zákon o správních poplatcích definuje specifické situace, kdy poplatek platit nemusíte. Typicky se jedná o vklady na základě soudního rozhodnutí, dědictví, nebo darování mezi blízkými příbuznými. Osvobození se vztahuje i na vklady pro účely obrany státu nebo pro humanitární účely. Je důležité si uvědomit, že i v případě, kdy se domníváte, že máte na osvobození od poplatku nárok, je nutné podat žádost o jeho prominutí. Tuto žádost podáváte u příslušného katastrálního úřadu, a to nejpozději do tří měsíců od vzniku povinnosti poplatek uhradit. K žádosti je nutné přiložit dokumenty prokazující nárok na osvobození, například usnesení soudu, dědický list, nebo darovací smlouvu. Katastrální úřad vaši žádost posoudí a vydá rozhodnutí. V případě, že vám osvobození od poplatku zamítne, máte možnost se proti tomuto rozhodnutí odvolat. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí, včetně výše poplatku a možností osvobození, naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Důsledky nezaplacení poplatku

Nezaplacení poplatku za vklad do katastru nemovitostí má za následek, že katastrální úřad návrh na vklad zamítne. To znamená, že k převodu vlastnického práva nebo jiné změně v katastru nemovitostí nedojde. Váš majetek tak nebude opřen o platný dokument a vy se vystavujete riziku ztráty. Poplatek je nutné uhradit v plné výši a v zákonem stanovené lhůtě, jinak se na váš návrh nebude brát zřetel. Katastrální úřad vás na nezaplacení poplatku upozorní a vyzve k jeho úhradě. Pokud tak neučiníte ani v dodatečné lhůtě, váš návrh bude s konečnou platností zamítnut. Nezaplacením poplatku se tedy vystavujete nejen riziku ztráty majetku, ale i zbytečným průtahům a komplikacím.

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je jako daň za jistotu. Platíte za to, že váš majetek je chráněn a jeho vlastnictví je nesporné.

Radomír Dvořák

Nejčastější dotazy

Kolik stojí zápis do katastru nemovitostí? Poplatek za vklad do katastru nemovitostí činí standardně 2 000 Kč.

Kdo platí poplatek za vklad do katastru nemovitostí? Poplatek hradí navrhovatel, kterým je zpravidla kupující.

Kdy se platí poplatek za vklad do katastru nemovitostí? Poplatek se platí předem, a to nejpozději do 30 dnů od podání návrhu na vklad. Bez jeho uhrazení katastrální úřad návrh na vklad zamítne.

Lze požádat o prominutí poplatku za vklad do katastru nemovitostí? Ano, v zákonem stanovených případech lze požádat o prominutí poplatku.

Kde najdu více informací o poplatku za vklad do katastru nemovitostí? Podrobné informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí naleznete na webových stránkách České advokátní komory nebo Ministerstva spravedlnosti ČR.

Mohu zaplatit poplatek za vklad do katastru nemovitostí online? Ano, poplatek lze uhradit online prostřednictvím internetového bankovnictví.

Co se stane, když poplatek za vklad do katastru nemovitostí nezaplatím včas? Pokud poplatek neuhradíte včas, katastrální úřad váš návrh na vklad zamítne.

Užitečné kontakty

Pro více informací o poplatku za vklad do katastru nemovitostí se můžete obrátit na následující instituce:

Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) – ústředí: Pod sídlištěm 9/1800, 182 11 Praha 8, telefon: +420 284 041 111, email: cuzk@cuzk.cz

Katastrální úřady – kontakty na jednotlivé katastrální úřady naleznete na webových stránkách ČÚZK.

Ministerstvo financí České republiky: Letenská 15, 118 10 Praha 1, telefon: +420 257 041 111, email: posta@mfcr.cz

Dále se můžete informovat u notářů, kteří vám s vkladovými řízeními do katastru nemovitostí mohou pomoci. Notáři vám poskytnou informace o výši poplatku, způsobu jeho úhrady a dalších náležitostech vkladu.

Nezapomeňte, že informace o poplatcích a postupech se mohou měnit, proto je vždy vhodné ověřit si aktuální informace u příslušných institucí.